О проекте
Солох-Аул – живописное горное село в Лазаревском районе Большого Сочи, расположенное в долине реки Шахе примерно в 40–42 км от центра Сочи (до морского побережья – 33 км). Это родина знаменитого краснодарского чая и популярный центр активного и познавательного туризма.
Участок площадью 54 сотки имеет правильную геометрию, расположен на ровном плато и полностью готов к застройке. Категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что даёт право на возведение капитального жилого дома с пропиской, подведение газа и всех центральных коммуникаций.
В окрестностях – уникальные чайные плантации (самые северные в мире, заложенные Иудой Кошманом в 1901 году), современный парк «Солохаул» с километровым зиплайном, мужской монастырь «Крестовая Пустынь» со святым источником, горные водопады и смотровые площадки с панорамами на Главный Кавказский хребет.
Подробно о проекте
Локация: Солох-Аул. Участок общей площадью 54 сотки, размежёван на 6 участков разной величины. Каждый — с отдельным подъездом.
Все участки в собственности, ВРИ / ЛПХ — земли населённых пунктов. На участки получены ГПЗУ. Следующий этап — получение уведомлений на строительство.
Участок размежёван под строительство небольшого премиального закрытого посёлка на 6 резиденций. Либо второй вариант — целый участок 54 сотки под строительство одной большой резиденции по желанию заказчика.
Коммуникации: свет, вода, канализация. Также возможно бурение скважин для дополнительного водоснабжения. В пешей доступности — вся уникальная инфраструктура Солох-Аула.
Два формата на ваш выбор
Купите весь участок 54 сотки под частную резиденцию или разделите на 6 отдельных участков для закрытого коттеджного посёлка.
Варианты использования участка
🌳 Единый участок 54 сотки
- Площадь: 54 сотки правильной формы – максимум пространства для реализации любых идей.
- Назначение: частный особняк, гостевой дом, база отдыха, глэмпинг или мини‑отель – всё, что разрешено в рамках ЛПХ.
- Приватность: полная изоляция, собственный лесной массив, выход к реке.
- Гибкость: вы сами решаете, какую инфраструктуру развивать – от спортплощадки до пруда.
🏘️ 6 отдельных участков (закрытый посёлок)
- Количество: 6 участков правильной формы, расположенных на ровном плато.
- Площади: от 692 до 1152 кв.м. каждый – общая площадь 54 сотки.
- Инфраструктура: общая дорога, контролируемый въезд, ограждение, парковки – всё для комфортной жизни.
- Сообщество: формат премиального коттеджного посёлка с единым стилем и управляющей компанией (на выбор).
- Сервис: возможность заказать архитектурный проект и строительство под ключ.
Инфраструктура и коммуникации
Проект предусматривает все необходимые инженерные системы, которые могут быть использованы как для единого участка, так и для посёлка из 6 домов.
Коммуникации
Территория и доступ
Окружение и локация
Всё необходимое для комфортной жизни и отдыха – в пешей доступности или в короткой поездке от вашего будущего дома.
3 концепции для домов
Для поселка подобраны три архитектурных стиля, чтобы покупатели могли выбрать идеальный образ жизни в горах.
Вариант 1 — хай-тек
Двухэтажный дом с плоской кровлей, большими окнами и современным силуэтом.
Вариант 2 — лофт
Двухэтажный дом с выразительной геометрией, камнем, деревом и премиальной подачей.
Вариант 3 — шале
Двухэтажный дом в стиле шале с теплой древесной эстетикой и атмосферой горного дома.
Фотографии атмосферы
Визуализация, которая показывает, как может выглядеть ваш будущий дом в этом живописном месте.
Документы и сопровождение
Мы предоставляем полный пакет документов и помогаем на всех этапах сделки и строительства.
📄 Юридический пакет
Кадастровый паспорт, план межевания, выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности – всё готово для оформления.
🏗️ Проектирование
Поможем с выбором архитектурного проекта, адаптируем под ваш участок и согласуем все разрешения.
🛠️ Строительный консалтинг
Рекомендуем проверенных подрядчиков, контролируем смету и сроки – экономим ваше время и бюджет.
Контакты
Позвоните нам или напишите – ответим на все вопросы и подготовим индивидуальное предложение.
Оставить заявку
Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.